●令和7年1月1日付路線価の発表　その1

〇7月1日国税庁は今年1月1日時点の路線価を公表

全国平均路線価の前年比上昇率は平均2.7％だったが、道内平均路線価上昇率は10年連続で上がったものの、前年比2.4％と過去10年で初めて全国平均を下回った。

これは、道内の地価上昇をけん引してきた札幌圏の減速からくる影響が出た模様で、ちなみに札幌市内の最高路線価は、20年連続でＪR札幌駅南口の札幌ステラプレイス前が一番高く前年比6.3％上昇の774万円/㎡（2,558万円/坪）＝なんと畳1枚分が1,279万円なのです。

全国最高地点は40年連続で東京都中央区銀座5丁目の「鳩居堂」前の銀座中央通の4,808万円/㎡（15,894万円/坪）＝なんと畳1枚分が7,947万円となります。

路線価でこの価格なので、実際売りに出ることは無いでしょうが、実勢価格はどれほどなのでしょうか？

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